推荐坪山综合保税区仓库出租单价

保税仓库的实际意义
可缩短进口原料的采购时间，有利于出口合同的履约。出口产品大多采用以销定产，而出口货物交货期往往时间较短，到国外采购原料则周期较长，且不方便。尽管开展加工贸易能降低成本，但仍不得不用国内原料生产。保税仓库的设立，便于企业随时采购所需进口商品，方便快捷，生产周期大大缩短。有利于缩短进口资金占用时间。直接进口原料往往需要批量采购，资金占用量较大；进口数量大则生产周期长，资金占用的时间也长，不利于中小型企业开展贸易。保税仓库的设立，有利于这一状况的改善。或国内生产的成品以保税仓作为货物存储地，**做出口入区，可先申请到退税金，盘活资金。
深圳出口加工区位于深圳市东北部，地处深圳市*业区首期开发区的西片区，围网面积3平方公里。是经2000年4月批准成立，由海关监管的特殊封闭区域。深圳出口加工区是目前深圳乃至广东地区功能全面的保税区域，不仅具备物流、仓储还具备加工、展示等功能。
园区与毗邻的港区实施一体化运作，专门发展现代物流业；园区内的企业在海关、检验检疫、外汇、税收等方面享受保税区的优惠政策，出口加工区等同于境外,实行“入区退税”， “进口保税”，即国内货物入园区视同出口，办结出口报关手续后即可申请退税。境外进口入园区及国内手册进口免税.加工区是目前关税优惠、通关快捷，管理简便、经济开放的海关监管特定区域。

关于出口货物退运返修问题的经验总结！！！
，常规解决方案
1，退运
这属于货物返修操作流程.进口报关时要出具出口时的报关单并且向海关交纳一定的保证金,如果没有交纳保证金按退运货物处理的话,到时货物就不能复出口了.补修完后货物出口报关需提供单据:invoice，装箱单,进口报关单,海关申请书,返修合同,等等
2，返修
1.复进口后再出口给客户.境内关外的功能进行返修。
2.复进口后不出口给客户.已到手的出口退税就不用还税所了.
你需要办理的事情有:
A.先到商检办理一份质量不合格的证明(这是货到口岸后商检部门才去办的),所需资料:原出口关单,合同,invoice,装箱单,双方办理退货的协议书等(因为可能有地方差异所以建议在退货前先到当地商检了解一下,我这里没有把全部的单证都列下来)
B.到当地的税所或外管局出一份已退税可未退税的证明,以便到时向海关提交.
C.当你和外商的退货协议,商检的质量不合格证明,税所的证明等都出来以后,再向海关提交原出口的报关单,合同,invoice,核销单,装箱单,进口的装箱单,报告以及上面所提的三份单.(这是我们当地所需的资料,各地关区可能有所不同,需要再到当地海关了解).当然如果是情况2的话,所出口退了的税合在下一批税中补给税所
一，首先要确定到底是退运还是返修
1，如果退运是指出口的货物因为货物的原因客人不满要求退货，只用退回来。如果是是退运,那么就涉及退税,外汇原路返回
2，返修是指出口到国外的货物在保修期内由于质量的原因要求退运回来返修然后再发往国外，如果是返修就还有个在规定时间内办理缴纳保证金。

出口货物海外客户拒收怎样回深圳保税区退运返修？
出口产品需回深圳保税区退运返修有什么流程？
出口的货物遭客户拒收，拒付尾款，包装、标签、质量、卡板不合格，电子产品系统升级，更换零件，或是售后服务等一些其他原因导致货物退运或是退货怎么办？
深圳保税区退运返修是您的选择：
1，风险小
2，操作简便
3，不会影响到你公司的海关信誉
出口货物退运实例
案例说明：惠州某大型家电工厂出口一批加湿器至欧美地区，前期因种种因素并未对产品质量做全面详细的生命测试，批货物到港后发现加湿器中的一颗螺丝钉用错了，无法**产品的质量。客户方要求全部货物重新返工。
退运返修选择中国香港介绍
退运回到中国香港维修，在中国香港设立维修中心，中国香港是自由贸易港口，在地利及其他条件上有这一定的优势：离港口近，货物退港及提货都很方便。但是前提是：客户必须在中国香港租赁自己的场地(仓库)，要解决返修货物维修需要用到的仪器、设备等问题。涉及更换的则更需要考虑维修物料的问题。另外中国香港的维修用工成本及场地的费用也是我们不得不考虑的问题。且维修周期不能太长，否则费用的支出就会变的很高。是否选择在中国香港维修可根据货值、维修工艺流程、是否需要大型设备等具体情况加以判断。
退运返修选择深圳保税区（坪山）的理由
保税区退运返修优势：免交保证金，免进口关税，免中检。
保税区退运返修流程操作：工厂提供基本资料，货物从国外退到中国香港后，经新港码头托运至深圳出口加工区或者其他保税区（注：深度维修换零件只有在深圳出口加工区才是合法的），由厂方安排技术人员和配件以及相关检测仪器进区到保税仓库维修，更换包装，维修完成直接经中国香港或其他码头出运。由于境内关外的功能，货物不用缴税也不用交保证金，对单据要求不高，只需提供箱单即可。
深圳保税区退运返修流程操作：
工厂提供基本资料，货物从国外退到中国香港后，经新港码头托运至深圳出口加工区或者其他保税区（注：深度维修换零件只有在深圳坪山保税区（出口加工区）才是合法的），由厂方安排技术人员和配件以及相关检测仪器进区到保税仓库维修，更换包装，维修完成直接经中国香港或其他码头出运。由于境内关外的功能，货物不用缴税也不用交保证金，对单据要求不高，只需提供箱单即可。
常见退运返修有五种事例：
1）出口退运（进口货物，由于各种问题，需要退运到国外或者中国香港）
2）出口返修（进口货物，由于质量问题等等，需要到国外返修，修好再进口到国内）
3）进口退运（出口货物，由于各种原因，不得不退回国内）
4）转口退运（出口货物，由于各种原因，需要从出口国转到其他国家）
5）进口返修（出口货物，由于出口货物有质量问题，需要返修好后，再出口）

深圳保税仓库有很多，功能也很多，很多企业对于选择哪个保税仓，选择哪种功能上很是困扰，下面介绍几项保税区的服务项目。
1、保税区仓储：园区仓库租金、装卸费等物流费用远低于国外，可将确定或有意要销往中国华南地区货物的库存转移到深圳出口加工区（距离说明）；在深圳出口加工区、盐田港保税物流园区、广州保税物流园区货物存储期没有限制
2、出口货物退运检测维修复出口：解决出口的货物因质量，包装，国外清关问题退运回国复出口问题
3、保税区转厂退税：国内货物进入出口加工区、盐田港保税物流园区即视同出口，实行入区退税，“保税区一日游”代替出口复进口和加工贸易深加工结转的“中国香港一日游”，企业通过园区可节省大量物流成本和时间
4、保税区集拼：深圳出口加工区、盐田港保税物流园区、出口加工区内可以开展:国际中转、国际转口贸易、国际采购、国际配送，可整入散出或散入整出；
5、保税进出境：对从国外运入的货物予以保税
6、转口贸易：深圳出口加工区可转运至国外其国家或地区（免关税、免和免批文）；
7、保税区报关：进出口清关、转关、商检
8、简单加工：深圳出口加工区可进行商业性简单加工，如货物分类、分装、包装、挑选、贴商标、刷唛头头等；
优势：减少货物流通积压的资金；缩短资金流通的周期；降低经营成本和风险；便于国际和国内配送；降低物流成本
9、货物进口到保税区仓储、分拣、更换包装再进口国内
国外集中采购货物入区仓储，暂存（暂免进口征税），保税仓库内进行包装，分拣，简单加工等，再分批进口到国内（一般贸易进口、手册免税进口）；利用保税区暂缓交税缓解企业整批进口税金压力、充分利用保税区仓库做到企业仓储外包等目的。

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